6 Promenade du Barrage, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Promenade du Barrage, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Promenade du Barrage, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 6 locaux - 79 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 371 mètres
Ventes au 6 Promenade du Barrage
Une vente a été recensée au 6 Promenade du Barrage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Promenade du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Promenade du Barrage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Promenade du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Promenade du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Promenade du Barrage dans son marché local
Prix du 6 Promenade du Barrage par rapport à la voie
Sur Promenade du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 6 Promenade du Barrage se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Promenade du Barrage par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Promenade du Barrage se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 17.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Promenade du Barrage à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 6 Promenade du Barrage est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
