8 Promenade du Barrage, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade du Barrage, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Promenade du Barrage, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Peupleraie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 646 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade du Barrage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade du Barrage dans son marché local
Prix du 8 Promenade du Barrage par rapport à la voie
Sur Promenade du Barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 8 Promenade du Barrage se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade du Barrage par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Promenade du Barrage se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -2.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 8 Promenade du Barrage à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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