2 Rue des Groux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Groux, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 2 Rue des Groux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 245 mètres
- - Collège Jean Charcot à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Groux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Groux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Groux par rapport à la voie
Sur Rue des Groux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Rue des Groux se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Groux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Groux se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -21.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
