33 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 28.29 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 237 mètres
- - Collège Jean Charcot à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 303 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Regard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 33 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 33 Rue du Regard se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Regard se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -8.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Rue du Regard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 235 800 € au 33 Rue du Regard à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
