33 Rue du Regard, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 169 €

de 3 820 € à 4 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue du Regard, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 169 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 33 Rue du Regard, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 237 mètres
- Collège Jean Charcot à 310 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 199 mètres
- Ecole maternelle Les Tulipes à 303 mètres
- Ecole élémentaire les Frères Lumière à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue du Regard

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Emile Zola(4 361€)

36 Rue Emile Zola(4 322€)

6 Allée Gervaise(4 253€)

23 Rue Emile Zola(4 415€)

34 Rue Emile Zola(4 358€)

21 Rue Emile Zola(4 323€)

10 Allée Gervaise(4 077€)

32 Rue Emile Zola(4 360€)

Prix du 33 Rue du Regard dans son marché local

Prix du 33 Rue du Regard par rapport à la voie

Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 33 Rue du Regard se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Regard se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -19.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mali, 94260 Fresnes(4,275 €)

Allée Gervaise, 94260 Fresnes(4,155 €)

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(4,481 €)

Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes(4,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue du Regard

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.