1 Allee Jacques Prevert, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 5 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Jacques Prevert, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
10 niveaux - 228 logements - 2344 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Calmus à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 700 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 733 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Jacques Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Jacques Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Jacques Prevert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 1 Allee Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Allee Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 1 Allee Jacques Prevert se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Jacques Prevert par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Jacques Prevert se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Jacques Prevert à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Jacques Prevert est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 200 € au 1 Allee Jacques Prevert à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 855 € en assurant vous-même les visites, ou 3 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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