Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

5 370 €

de 4 274 € à 7 630 €

Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 370 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Allée Fernand Léger

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €

21 € – 29 €

Rentabilité indicative

5.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée Fernand Léger dans son marché local

Prix Allée Fernand Léger par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Fernand Léger se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 10.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Fernand Léger à Gentilly

Le loyer moyen estimé Allée Fernand Léger est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Calmus, 94250 Gentilly(5,269 €)

Avenue Galliéni, 94250 Gentilly(5,510 €)

Allee Jacques Prevert, 94250 Gentilly(5,469 €)

Rue de la Bièvre, 94250 Gentilly(5,571 €)

Avenue Raspail, 94250 Gentilly(5,873 €)

Allée des Tanneurs, 94250 Gentilly(5,541 €)

Allée des Platanes, 94250 Gentilly(5,626 €)

Avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly(5,623 €)

Cadre de vie et proximité Allée Fernand Léger

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail - Calmus à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 630 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 660 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 94 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 194 mètres

Rues à proximité :

Rue Charles Calmus

Avenue Galliéni

Allee Jacques Prevert

Le parc immobilier Allée Fernand Léger

Allée Fernand Léger est située dans le quartier Victor Hugo. Elle compte 1930 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Allée Fernand Léger

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Fernand Léger, classées par tranches de numéros.

1 Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly

2 Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly

3 Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly

5 Allée Fernand Léger, 94250 Gentilly

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Pour un prix net vendeur de 268 500 € au Allée Fernand Léger à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 356 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 13 425 € (5 %)