46 Avenue Lénine, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 a mais inférieur de 0.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 46 Avenue Lénine, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 947 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 46 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 46 Avenue Lénine se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Lénine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Lénine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 27.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
