Avenue Lénine, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Lénine, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lénine dans son marché local
Prix Avenue Lénine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lénine se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 24.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lénine à Gentilly
Le loyer moyen estimé Avenue Lénine est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Lénine
Les ventes enregistrées Avenue Lénine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Lénine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 958 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lénine
Adresses Avenue Lénine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lénine, classées par tranches de numéros.
