Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 86 Avenue Lénine, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°92 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 134 logements - 1 local - 118 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 86 Avenue Lénine se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Lénine se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 19.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Lénine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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