86 Avenue Lénine, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 6 376 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°92 et de 4.09 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 1 local.
À propos du 86 Avenue Lénine, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 134 logements - 1 local - 118 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 999 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 86 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 86 Avenue Lénine se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Lénine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Lénine se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
