Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Avenue Raspail, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
9 niveaux - 157 logements - 3046 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 25 Avenue Raspail se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raspail se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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