9 bis Rue Albert Guilpin, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Albert Guilpin, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Albert Guilpin, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Marne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 397 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 437 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Albert Guilpin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Albert Guilpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Guilpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Albert Guilpin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Guilpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Guilpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Albert Guilpin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Albert Guilpin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Guilpin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 9 bis Rue Albert Guilpin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Albert Guilpin par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Albert Guilpin se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Albert Guilpin à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Albert Guilpin est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
