1 ter Rue Boulineau, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Boulineau, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Rue Boulineau, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraysse - Val De Bièvre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 549 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Boulineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Boulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Boulineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Boulineau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Boulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Boulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Boulineau dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Boulineau par rapport à la voie
Sur Rue Boulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 1 ter Rue Boulineau se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Boulineau par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Boulineau se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -4.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 1 ter Rue Boulineau à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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