11 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 8 517 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 521 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Champs Elysées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 11 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des maisons s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 517 €/m², le 11 Rue des Champs Elysées se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Champs Elysées se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 57.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
