12 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 12 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 530 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 522 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Champs Elysées, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des maisons s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 12 Rue des Champs Elysées se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Champs Elysées se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 57.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
