13 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 518 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 100 mètres
Ventes au 13 Rue des Champs Elysées
Une vente a été recensée au 13 Rue des Champs Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs Elysées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 13 Rue des Champs Elysées se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Champs Elysées se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Champs Elysées à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Champs Elysées est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
