Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°22 et de 0.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 23 Rue des Champs Elysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 23 Rue des Champs Elysées se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Champs Elysées se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 11.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Champs Elysées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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