28 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 518 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 498 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Champs Elysées, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 28 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 28 Rue des Champs Elysées se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Champs Elysées se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 46.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Champs Elysées à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Champs Elysées est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
