39 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 511 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 490 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Champs Elysées, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 39 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 39 Rue des Champs Elysées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Champs Elysées se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 26.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 000 € au 39 Rue des Champs Elysées à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 850 € si le professionnel les prend en charge.
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