20 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Foubert, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 607 mètres
Ventes au 20 Rue Foubert
Une vente a été recensée au 20 Rue Foubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Foubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Foubert dans son marché local
Prix du 20 Rue Foubert par rapport à la voie
Sur Rue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 20 Rue Foubert se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Foubert par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Foubert se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 43.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Foubert à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Foubert est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 500 € au 20 Rue Foubert à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 369 € si le professionnel les prend en charge.
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