5 bis Rue Fraysse, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Fraysse, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 5 bis Rue Fraysse, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 449 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Fraysse
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Fraysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Fraysse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fraysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fraysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Fraysse dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Fraysse par rapport à la voie
Sur Rue Fraysse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 5 bis Rue Fraysse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Fraysse par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Fraysse se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -2.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
