6 bis Rue Fraysse, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Fraysse, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Fraysse, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 432 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Fraysse
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Fraysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Fraysse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fraysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fraysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Fraysse dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Fraysse par rapport à la voie
Sur Rue Fraysse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 6 bis Rue Fraysse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Fraysse par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Fraysse se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 23.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Fraysse à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Fraysse est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
