Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Fraysse, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 14.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Fraysse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 7 Rue Fraysse se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fraysse se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 8.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Fraysse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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