10 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 678 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 447 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 434 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabrielle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 678 €/m², le 10 Rue Gabrielle se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabrielle par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gabrielle se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 48.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 900 € au 10 Rue Gabrielle à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 799 € si le professionnel les prend en charge.
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