9 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 151 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 9 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 447 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 433 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabrielle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 940 €/m². Avec un prix moyen de 8 151 €/m², le 9 Rue Gabrielle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabrielle par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabrielle se situe 33.34 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 51.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
