44 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Kleynhoff, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°42 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 44 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 587 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 565 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 108 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Kleynhoff
Une vente a été recensée au 44 Rue Henri Kleynhoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Kleynhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Kleynhoff, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Kleynhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Kleynhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Kleynhoff dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Kleynhoff par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kleynhoff, le prix moyen des maisons s'établit à 7 487 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 44 Rue Henri Kleynhoff se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Kleynhoff par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri Kleynhoff se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
