6 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Kleynhoff, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 590 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 582 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 128 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Kleynhoff
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri Kleynhoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Kleynhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Kleynhoff, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Kleynhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Kleynhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Kleynhoff dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Kleynhoff par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kleynhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 6 Rue Henri Kleynhoff se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Kleynhoff par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Kleynhoff se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 25.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Kleynhoff à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Kleynhoff est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
