21 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 621 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 605 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 105 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Marcel
Une vente a été recensée au 21 Rue Pierre Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 21 Rue Pierre Marcel se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Pierre Marcel se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 28.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 050 € au 21 Rue Pierre Marcel à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 326 € en assurant vous-même les visites, ou 4 163 € si le professionnel les prend en charge.
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