22 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 630 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Marcel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 22 Rue Pierre Marcel se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Marcel se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 29.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
