7 Villa Amélie, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Amélie, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Villa Amélie, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 261 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 261 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Amélie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Amélie dans son marché local
Prix du 7 Villa Amélie par rapport à la voie
Sur Villa Amélie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 7 Villa Amélie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Amélie par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Amélie se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 4.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 950 € au 7 Villa Amélie à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 749 € en assurant vous-même les visites, ou 3 374 € si le professionnel les prend en charge.
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