3 Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Hippolyte Marquès, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Ivry Nord.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 174 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 691 mètres
- - Collège Henri Wallon à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 691 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Hippolyte Marquès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Hippolyte Marquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Hippolyte Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Hippolyte Marquès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Hippolyte Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Hippolyte Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Hippolyte Marquès dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Hippolyte Marquès par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 3 Boulevard Hippolyte Marquès se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Hippolyte Marquès par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Hippolyte Marquès se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Hippolyte Marquès à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Hippolyte Marquès est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
