2 Quai Henri Pourchasse, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Henri Pourchasse, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Henri Pourchasse, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 33 parkings - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 566 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Henri Pourchasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Henri Pourchasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Henri Pourchasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Henri Pourchasse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Henri Pourchasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Henri Pourchasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Henri Pourchasse dans son marché local
Prix du 2 Quai Henri Pourchasse par rapport à la voie
Sur Quai Henri Pourchasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Quai Henri Pourchasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Henri Pourchasse par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Henri Pourchasse se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Henri Pourchasse à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Henri Pourchasse est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
