40 Rue Robert Degert, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Robert Degert, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Robert Degert, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 321 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 576 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 651 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 294 mètres
Ventes au 40 Rue Robert Degert
Une vente a été recensée au 40 Rue Robert Degert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Robert Degert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Robert Degert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Degert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Degert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Robert Degert dans son marché local
Prix du 40 Rue Robert Degert par rapport à la voie
Sur Rue Robert Degert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 40 Rue Robert Degert se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Robert Degert par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Robert Degert se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Robert Degert à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Robert Degert est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
