10 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 437 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 111 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 237 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 113 mètres
Ventes au 10 Avenue Eugène Thomas
Une vente a été recensée au 10 Avenue Eugène Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Eugène Thomas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 10 Avenue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 10 Avenue Eugène Thomas se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Eugène Thomas par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Eugène Thomas se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 8.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Eugène Thomas à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Eugène Thomas est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
