Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°14 mais supérieur de 31.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 2 ventes au 12 Avenue Eugène Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 12 Avenue Eugène Thomas se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Eugène Thomas se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 28.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Eugène Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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