23 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 6 314 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 67 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 606 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 606 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 212 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 147 mètres
Ventes au 23 Avenue Eugène Thomas
Une vente a été recensée au 23 Avenue Eugène Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Eugène Thomas, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 23 Avenue Eugène Thomas se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eugène Thomas par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Eugène Thomas se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 39.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Eugène Thomas à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Eugène Thomas est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
