25 bis Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 35 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 601 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 231 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Eugène Thomas, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 25 bis Avenue Eugène Thomas se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Eugène Thomas par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Eugène Thomas se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 26.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Eugène Thomas à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Eugène Thomas est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
