27 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 21 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 399 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 937 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 937 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 27 Rue Babeuf
Les 7 ventes au 27 Rue Babeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Babeuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 27 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 27 Rue Babeuf se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Babeuf par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Babeuf se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 6.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Babeuf à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Babeuf est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
