25 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 395 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 935 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 935 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Ventes au 25 Rue Babeuf
Les 4 ventes au 25 Rue Babeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 25 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 25 Rue Babeuf se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Babeuf par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Babeuf se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 12.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Babeuf
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Babeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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