11 Rue Edouard Vaillant, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 52 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 58 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 274 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 652 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 270 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 11 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Vaillant, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 12.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Vaillant à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Vaillant est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
