6 Rue Marcel Sembat, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Sembat, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 109 parkings - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hbm à 211 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 682 mètres
- - Collège Albert Cron à 20 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 453 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Sembat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 6 Rue Marcel Sembat se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Sembat se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 20.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Sembat à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Sembat est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
