32 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°30 et du 7.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 282 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 377 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 32 Rue Pasteur se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pasteur se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 25.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pasteur à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pasteur est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
