22 Rue Voltaire, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Plantes.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 151 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 247 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 38.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
