6 Allée Blaise Cendrars, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Blaise Cendrars, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 148 parkings - 2026 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 460 mètres
Ventes au 6 Allée Blaise Cendrars
Les 15 ventes au 6 Allée Blaise Cendrars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Blaise Cendrars, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 6 Allée Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Allée Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 6 Allée Blaise Cendrars se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Blaise Cendrars par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Blaise Cendrars se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 13.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Blaise Cendrars à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Blaise Cendrars est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
