8 bis Avenue Allary, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Allary, affiche un prix moyen de 2 612 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Allary, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1237 mètres
- - Collège Daniel Fery à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Allary
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Allary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Allary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Allary, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Allary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Allary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Allary dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Allary par rapport à la voie
Sur Avenue Allary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 bis Avenue Allary se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Allary par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Allary se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Allary à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Allary est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
