11 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 26 parkings - 1358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 589 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 253 mètres
Ventes au 11 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 11 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 18.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
