9 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 26 parkings - 1358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 602 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 9 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 17.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
