31 Ruelle de Paris, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle de Paris, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle de Paris, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Neufs Saulets.
- 49 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 415 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ruelle de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ruelle de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle de Paris dans son marché local
Prix du 31 Ruelle de Paris par rapport à la voie
Sur Ruelle de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 31 Ruelle de Paris se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle de Paris par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle de Paris se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 36.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle de Paris à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle de Paris est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
