85 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 22.66 % à celui du n°89 et de 21.96 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 85 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 104 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 562 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 432 mètres
Ventes au 85 Avenue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 85 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 85 Avenue du Général Leclerc se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Général Leclerc se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
