Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 85 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 27.64 % à celui du n°89 et de 27.97 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 8 ventes au 85 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 85 Avenue du Général Leclerc se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Général Leclerc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 5.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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