12 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Fiocre, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 189 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 558 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Fiocre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Fiocre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Fiocre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Fiocre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Fiocre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Fiocre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Fiocre dans son marché local
Prix du 12 Impasse Fiocre par rapport à la voie
Sur Impasse Fiocre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 12 Impasse Fiocre se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Fiocre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Fiocre se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Fiocre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Fiocre est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
