15 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Fiocre, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 186 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 564 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 383 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 471 mètres
Ventes au 15 Impasse Fiocre
Les 5 ventes au 15 Impasse Fiocre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Fiocre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Fiocre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fiocre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fiocre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Fiocre dans son marché local
Prix du 15 Impasse Fiocre par rapport à la voie
Sur Impasse Fiocre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 15 Impasse Fiocre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Fiocre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Fiocre se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Fiocre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Fiocre est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
